浩
市西关，华源商贸城。长市刘伟鸿，常委副长市樊国生在华源商贸城总经理张庆国、市府政协调办公室主任章弈、副主任高晨等人陪同下，正在视察第一期工程的建筑工地。
华源商贸城的主体建筑，采取了混凝丢浇灌模式，建设速度极快。四月份动工，到目前主体工程已经[百度贴吧首发]完工。眼下正在进行必要的室內装修和美化。
事实上，华源商贸城定在九三年元旦正式对外营业。
这个速度非常之快，就算在江口，恐怕也只能有这种速度。在这一点上，市府政和华源商贸城的投资方意见完全一致。刘伟鸿和张庆国，均是“速度型”选手。
作为首都大学经济学硕士，张庆国深深明白“效率就是金钱”的道理。在这偏僻的浩
市投资一点五个亿搞全省最大的商贸城，绝对要算是一个创举。张庆国希望这个商贸城能做到尽善尽美，为浩地区乃至整个楚南省树立一个模板。而市府政则给予了无条件的支持。
“张总，招商引资的情况怎么样？”
刘伟鸿一边视察这商贸城的商铺，一边兴致
地问道。华源商贸城的第一期工程，占地面积二十万平方米，总建筑面积六十万平方米，各种大小商铺近万个。按照市府政和商贸城投资方当初的规划，第一期工程主要是做建材生意。第二期和第三期工程，则是五金和其他小百货。
张庆国笑着说道：“长市，很火爆出乎意料的火爆！”
“哦？怎么个火爆法？”
刘伟鸿更加来了趣兴。可以说，大伙对这个商贸城充満期待的同时，也充満着各种担忧。其中也包括了刘伟鸿和张庆国。
别看商贸城的可行
报告获得了大家的一致认可。但那毕竟是纸面上的东西，能不能当实真现，还得要等商贸城建成之后的实际效果。没有人怀疑商贸城的可行和前瞻，真正最让人担忧的是商贸城的规模和浩市的规模不成比例。华源商贸城全部建成，美建筑面积将超过两百万平方米，商铺数量超过三万个。而浩
市区的常住人口，才五万左右，平均两个人就拥有一个多商铺。就算因为全面建设浩市区今年增加了近万的城市常驻人口，也还是远远不够。难道真的全面皆商，女男老少齐上阵全都到商贸城来做生意？大家都清楚，市府政的目的是想昅引周边地区十几个县市甚至是全省客商都到浩
来经营建材但你说昅引就能昅引吗？得人家愿意过来才行啊。浩
穷乡僻攘，人家省城的人会到这里来买铺面做生意？根据刘伟鸿后世的经验，这样的大型商贸城几乎没有不成功的，但毕竟心中总有些忐忑。
张庆国笑着说道：“现在第一期的所有铺面，已经[百度贴吧首发]预定出去了百分之七十以上，其中百分之三十，是购买，另外百分之四十，是出租。实话说，刘长市，这个真的超出了我们的预料。原以为能够有百分之十左右的铺面卖出去就算很不错了，现在售出的商铺，超过了三成，是我们预期的三倍。估计到正式开业的时候，有百分之八十的铺面能够有客商入驻。这是非常好的成绩了…资金回笼快，二期三期工程开工建设的时间就能提前。我已经[百度贴吧首发]向股东们汇报过了，等明年元旦，一期工程正式投入使用，马上就开始建设二期三期工程，同时上马，争取到明年年底，整个商贸城全部竣工营运。”
所谓股东们，自然就是王禅王二哥他们那一帮子京师的衙內们了。
刘伟鸿微笑问道：“那么，这些客商都是来自什么地方呢？”
这也是刘伟鸿比较关注的问题。客商的来源如果比较单一，就是麻烦，后劲方面就不是那么足了。
张庆国连忙说道：“长市，客商算是来自五湖四海吧。我们浩
本地的老板有，临近青峰地区和久安地区的客商也有…哦，现在叫久安市了，前不久刚刚改的地级市…还有大宁的，洪的，甚至首都的客商都有。大家对这个商贸城的前景很看好。”协调办公室主任章弈微笑着揷嘴，说道：“长市。关键还是前期的宣传工作做得比较到位，张总在经营管理方面，确实是才华横溢。”
刘伟鸿笑道：“那是当然了，你以为人家首都大学经济学的硕士，是吃干饭的？”
一句话说得大伙都哈哈大笑起来。
张庆国笑着说道：“长市过奖了，这个也是得益于长市的英明指示。张庆国这话，算不上是奉承拍马，这个“广告先行的理念，确实是刘伟鸿点拨的。二十年的先知先觉，后世许多普通的商业运作手法，现阶段都还是很先进的。
刘伟鸿频频点头，说道：“张总，这个好啊。要继续抓紧，咱们一定要搞一个开门红！”
“对的对的，长市，就是要搞一个开门红。我向股东们汇报的时候，王少他们也是这么说的。”
这位王少是何方神圣，那就只有刘伟鸿自己知道了。
大家边走边聊，上到了二层。
面就见到一位风姿绰约的女美在一群男人的簇拥下，向这边走来。这位女美身穿米黄
职业套裙，个子很高，身材丰満，大硕的双峰将黑色的羊绒內衣高高鼓了起来，小皮鞋咯噔咯噔地敲打着水泥地面，显得很有大老板的范儿。正是浩市有名的大老板，女強人，人唐电器城和人唐超市总裁唐秩叶女士。张庆国显然对唐总裁印象很深刻，马上说道：“哟，唐总裁又来看铺面了，看样子是意犹未尽啊。”
风姿绰约，
感非常的唐总裁也看到了刘长市一行，俏脸微微一红，似乎没想到会在这里碰到刘伟鸿。不过唐总裁也没怎么犹豫，马上就大步了上来，笑容可掬地向领龘导们鞠躬问好：“刘长市好，樊长市好，张总好！”唐总裁现在是官方身份，乃是浩市政协常委，市个体劳动者协会副会长，不时会参加市里的各种会议，对市里的领龘导们，也是比较熟悉的。“唐总！”
刘长市面不改
，同样笑容可掬地向唐总裁伸出了手去。不过握手的时候，略略使了点劲。唐秋叶強忍笑意，又恭恭敬敬地叫了声“刘长市好”
唐总裁是最守规矩的。
张庆国和唐秋叶握手的时候，笑着问道：“唐总裁，你今天又来看铺面，是不是意犹未尽啊？”
唐秋叶笑道：“是啊，张总，我觉得华源商贸城的前景会非常好，所以还想再买几个铺面。到时候肯定会升值的，租金也很划算。”
张庆国便扭头向刘伟鸿解释道：“刘长市，唐总裁是我们商贸城最大的客户之一，一口气买下了二十个商铺，当真是财大气
啊，不愧是浩的第一女老悔…唐总裁，这回又打算买几个铺面啊？”张总自然是不知道，唐总裁的财大气
，大约最清楚“內幕”的，就是刘长市了。不过在华源商贸城买铺面这个动作，却是唐秋叶自己的决定，刘伟鸿没有“指示”事实上，刘伟鸿现在也基本不过问唐秋叶商业上的具体动作了。他只给把把大方向。比如开“人唐超市”就是刘伟鸿给支的招。事实证明，刘伟鸿支的这招非常灵验，人唐超市开业以来，生意简直好得一塌糊涂，唐秋叶自己都被这么火爆的生意吓住了，晚上搂着刘伟鸿奋兴得睡不着觉，非得刘伟鸿又哄又骗，抚爱一番才能入睡。连锁超市，本来就是全世界最赚钱的行业之一。沃尔玛家族的财富，全加起来，超过了比尔盖茨。
人唐超市在浩
开张，生意火爆正在情理之中。至于其他方向的小额投资，刘伟鸿自然没那么多精力去——过问了。他只需要调教好唐秋叶就行。这也是做领龘导的高明之处，调教好了一个“下属”要省很多的事。
唐秋叶笑着答道：“我打算再买二十个。不过，张总，你们这好一点的铺面，都租出去了…”
张庆国便笑道：“嘿嘿，这个没办法，是比较火爆。其他位置稍偏一点的铺面，唐总裁也可以看看嘛。到时候一样会火爆的。”
唐秋叶便有点犹豫。作为一个生意人，唐秋叶现在也堪称精明了，她比较中意位置好的铺面。
刘伟鸿忽然说道：“张总，我给你支个招吧。
租出去的铺面一样可以卖啊。前三年租金，糊氐货款了。比如你一个铺面卖五万，前三年租金是一万。那么人家付给你四万，就能把这个铺面买下来了，第四年，业主自行出租或者委托你们商贸城继续出租，都是可以的。用这种模式去操作的话，铺面出售的比例还会更高，你们的资金回笼也这么大的一个商贸城，在运作手法方面，要尽可能的多样化。”
张庆国和唐秋叶均是眼前一亮，似乎大受启发。
张庆国连声说道：“刘长市，这个主意高明啊！” Ｍ.ＵjｉＸs.ＣｏＭ